La démarche Pass'Logement®
Initiée en 2008 par l’ALJT, la démarche Pass’Logement® vise à accompagner le parcours résidentiel des jeunes de 18 à 32 ans logé.e.s au sein de nos résidences et à favoriser la sortie des jeunes en logement autonome par des propositions de partenaires via une bourse de logements dédiée en ligne.
Dans la continuité de son accompagnement en résidence caractérisé par des entretiens individuels et des actions collectives impliquant les équipes de professionnel.le.s et des partenaires, l’ALJT a développé la démarche Pass’Logement® qui donne l’opportunité aux résident.e.s d’être acteur.trice de leur relogement grâce à :
- Un site ressources sur l’ensemble des démarches à entreprendre.
- Une bourse de logement en ligne facilitant l’accès à des offres de logements sociaux en Île-de-France.
+16
années
à agir pour la mixité sociale dans les villes
Année 2023
Les acteurs de la démarche
Équipes des résidences
- Accompagnent les résident.e.s dans leurs démarches logement.
- Identifient les résident.e.s prêt.e.s au relogement.
- Inscrivent les résident.e.s sur la plateforme.
Résident.e.s
- Mettent à jour leurs dossiers sur la plateforme et le SNE.
- Se positionnent sur les offres de logement qui les intéressent (2 max).
- Suivent l’avancement de leur dossier et échangent avec le partenaire.
Bailleurs
- Déposent des offres de logement sur la plateforme.
- Récupèrent les dossiers des candidat.e.s positionné.e.s sur les offres.
- Traitent les candidatures.
Les forces du projet
Des professionnel.lle.s en résidences garant.e.s de l’inscription et de l’accompagnement des candidat.e.s
Des candidat.e.s bénéficiant d’un accompagnement vers le logement (entretiens individuels, ateliers collectifs, forums…)
Des candidatures ciblées : seul.e.s les candidat.e.s dont le taux d’effort est inférieur ou égal à 35% et avec un dossier complet peuvent se positionner
Des délais très courts (1 à 7 jours) pour recevoir des candidatures en direct
Un site simple et une autonomie à l’usage pour les partenaires et les candidat.e.s, formation à l’appui
Une interlocutrice identifiée pour vous conseiller, répondre à vos questions et faire le lien avec les équipes en résidence
Nos résident.e.s sont vos locataires de demain !
Les critères d'éligibilité
L’inscription sur la bourse de logements en ligne se fait exclusivement en résidence auprès de l’équipe chargée de sélectionner les jeunes éligibles à ce dispositif et d’ouvrir les accès.
Pour accéder à la plateforme Pass’Logement® et aux offres proposées par nos partenaires, les résident.e.s doivent :
Être prêt.e.s à une sortie vers un logement autonome et pérenne
Avoir une situation professionnelle stable
Avoir un niveau de ressources suffisant pour assumer un logement autonome
Avoir un niveau de ressources suffisant pour assumer un logement autonome
Avoir un niveau de ressources suffisant pour assumer un logement autonome
Avoir un niveau de ressources suffisant pour assumer un logement autonome
Identité
Pièce d’identité : Carte d’identité nationale, Passeport, Titre de séjour
Ressource
Justificatif de ressources : Bulletins de salaire des 3 derniers mois, Attestation Pôle Emploi, Attestations CAF : AAH – Prime pour l’emploi
Emploi
Justificatif de situation professionnelle (Contrat de travail et/ou attestation employeur)
Impôts
Avis d’imposition des années N-1 et N-2
Quittances
Quittances des 3 derniers mois
En s’inscrivant dans la démarche Pass’Logement, les résident.e.s s’engagent à :
- Mettre à jour régulièrement leurs pièces justificatives et s’assurer que leur dossier est complet (les justificatifs de ressources et les quittances sont ajoutés mensuellement)
- Vérifier que le logement correspond bien à tous ses critères (plafonds de ressources, taille, prix, accessibilité…)
- Communiquer avec le bailleur pour le tenir informé (désistement, difficulté à visiter…)
- Visiter le logement avant de confirmer leur souhait de louer un logement
- À ne pas céder leurs identifiants de connexion à une autre personne
En s’inscrivant dans la démarche Pass’Logement, les résident.e.s s’engagent à :
- Mettre à jour régulièrement leurs pièces justificatives et s’assurer que leur dossier est complet (les justificatifs de ressources et les quittances sont ajoutés mensuellement)
- Vérifier que le logement correspond bien à tous ses critères (plafonds de ressources, taille, prix, accessibilité…)
- Communiquer avec le bailleur pour le tenir informé (désistement, difficulté à visiter…)
- Visiter le logement avant de confirmer leur souhait de louer un logement
- À ne pas céder leurs identifiants de connexion à une autre personne
Identité
Pièce d’identité : Carte d’identité nationale, Passeport, Titre de séjour
Ressource
Justificatif de ressources : Bulletins de salaire des 3 derniers mois, Attestation Pôle Emploi, Attestations CAF : AAH – Prime pour l’emploi
Emploi
Justificatif de situation professionnelle (Contrat de travail et/ou attestation employeur)
Impôts
Avis d’imposition des années N-1 et N-2
Quittances
Quittances des 3 derniers mois
L’accompagnement vers le logement autonome
L’ALJT vise à faciliter le parcours résidentiel des jeunes et leur transition vers un logement pérenne. L’accès au logement autonome est au cœur des missions d’accompagnement remplies par les équipes de l’ALJT :
Conseil et orientation
Trouver un nouveau logement peut être complexe, en particulier pour les jeunes qui n’ont pas ou peu d'expérience dans le domaine. L'accompagnement des équipes ALJT permet aux résident.e.s d’assimiler les différentes étapes à suivre, les critères à prendre en compte et les options disponibles.
Démarches administratives
Le processus de relogement implique de remplir des formalités administratives et de fournir des documents. Les équipes de l'ALJT accompagnent les jeunes dans la compréhension du marché locatif, la constitution de leur dossier et la réalisation des démarches administratives (demande de logement social, DALO).
Actions collectives
En mettant en place des partenariats stratégiques avec des acteur.trice.s clés du logement tel.le.s qu’Action Logement ou l’ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement), l'ALJT contribue à élargir les possibilités de logement pour les jeunes et à renforcer leur compréhension et leur autonomie.
Aide à l’installation
L'ALJT peut solliciter des aides financières pour faciliter l'accès au logement, notamment pour les jeunes ayant des ressources limitées. L'association peut également orienter vers des partenaires qui fournissent une aide matérielle pour l'emménagement dans le nouveau logement.
Préparer votre recherche de logement
Vous vous sentez prêt.e à intégrer un nouveau logement, autonome et pérenne ? Prenez le temps avant de vous lancer dans une recherche de :
- Délimiter votre zone de recherche en fonction de votre lieu de travail et de vos moyens de transports. Quel temps de trajet êtes-vous prêt.e à parcourir ? Quel moyen de transports sont à votre disposition ?
- Analyser votre budget logement : un logement implique des dépenses pour le loyer, les charges (eau, électricité, gaz), l’assurance habitation, internet…
La plupart des bailleurs et des propriétaires privés estiment que le loyer doit représenter au maximum un tiers de vos ressources (loyer = ressources/3), soit un « taux d’effort » de 33 % de vos ressources. Ex. : Si j’ai 1500 € de ressources, j’ai la capacité d’assumer un loyer qui s’élève jusqu’à 500 €. Sélectionner les villes qui vous intéressent et évaluer le niveau de loyer.
Outils de Budget Location - Locservice
Voici deux outils conçus par le site Locservice qui vous permettront d’estimer le budget location de votre prochain appartement :
La cote des loyers
La Cote des Loyers permet de consulter gratuitement les prix des loyers pour la majorité des villes de France : testez cet outil !
Le locamètre
Déterminez si votre budget est en accord avec les loyers pratiqués avec le Locamètre : testez cet outil !
Il mesure votre budget location. Pour une ville et un budget donné, vous pouvez visualiser vos chances de louer tel ou tel type de logement (appartement, studio, maison, chambre). En faisant varier le budget sur l’échelle, les informations changent, ce qui permet d’ajuster son budget location à prévoir en fonction du type de bien recherché.
Notre conseil :
Élargissez votre champ de recherche pour vous donner plus de chances de trouver le logement qui vous conviendra. Le marché locatif en Île-de-France est très tendu.
Type de logement
Pour classer les appartements selon leur taille, les professionnel.le.s de l'immobilier attribuent la lettre T + un chiffre. T veut dire « type ». Le chiffre désigne le nombre de pièces de vie, qui peut être le salon, une ou plusieurs chambres. La cuisine, la salle de bain et les WC ne sont pas considérés comme des pièces de vie, elles ne sont pas comptées.
Studio / T1
Correspond à une pièce de vie qui inclue un coin cuisine ou « kitchenette » avec une salle d’eau et des WC séparés.
T2
Une pièce principale et une chambre séparée (plus une cuisine et une salle de bains).
T3
Une pièce principale et deux chambres (plus une cuisine et une salle de bains).
C’est le nombre de personnes qui occuperont le logement qui déterminera ce qui pourra vous être proposé.
Dépenses à prévoir
À l’entrée dans votre logement, vous devrez prévoir d’autres dépenses en plus du loyer :
- Le dépôt de garantie (voir paragraphe « Le bail d’habitation »)
- L’ameublement si besoin
- Les frais d’agence si vous avez recours à une agence immobilière
Pour être éligible à l’attribution d’un logement social, vous devez remplir plusieurs conditions :
- Être de nationalité française ou titulaire d’un titre de séjour valide
- Avoir plus de 18 ans
- Justifier de ressources n’excédant pas certains plafonds (avis d’imposition N-1 sur les revenus N-2) FAQ
Pour obtenir un logement social (HLM), il est nécessaire d'en faire la demande. Une demande de logement social doit être renouvelée chaque année. Sinon, la demande est radiée. Dans certains cas, si aucun logement ne vous est proposé, un recours est possible en vertu du droit au logement opposable (Dalo).
Remplir un formulaire de demande de logement social :
- soit en ligne ici
- soit auprès d’un guichet d’enregistrement (mairie, bailleur…)
Un seul document est nécessaire pour faire une première demande de logement social : une pièce d'identité (carte d'identité, passeport ou titre de séjour) attestant de la situation régulière sur le territoire. Vous recevrez une attestation d’enregistrement de votre demande, qui vous donnera votre numéro d’enregistrement. C’est le NUR : numéro unique régional, valable uniquement dans la région Île-de-France.
Notre conseil :
- - Faire votre demande le plus tôt possible. Les délais d’attente sont très longs en Île-de-France. L’ancienneté de votre demande sera prise en compte lors de l’étude de votre dossier en commission d’attribution.
- - Renouveler tous les ans la demande à la date d’anniversaire de sa création, y compris lorsqu’une proposition de logement est en cours, ou si vous êtes reconnu.e prioritaire au titre du DALO.
- - Mettre à jour votre demande si votre situation change (composition familiale, niveau de ressources...) via internet ou un guichet d’enregistrement.
- - Télécharger l’ensemble de vos pièces lorsque vous êtes dans une recherche active (les mettre à jour tous les mois).
Gare aux arnaques
Attention aux arnaques ! Un propriétaire ne peut pas vous demander :
- • Vos documents bancaires : extrait de compte, absence de crédit...
- • Votre carte Vitale
- • Un extrait de casier judiciaire
- • Des documents relatifs à la vie privée : contrat de mariage, attestation de vie commune ou jugement de divorce, documents médicaux...
La loi interdit également de demander un chèque de réservation ou pour tout autre motif.
Les démarches dans votre nouveau logement
Avant d’emménager dans votre nouveau logement, vous devez :
- Souscrire une assurance habitation (voir paragraphe « Le bail d’habitation »)
- Choisir votre fournisseur d’énergie (électricité, gaz) et prévoir l’ouverture des compteurs
- Poser une date de déménagement avec la pose éventuelle de congés auprès de votre employeur (selon votre contrat, vous pouvez bénéficier d’un congé spécial pour votre déménagement)
- Préparer vos cartons de déménagement
- Programmer la livraison des meubles et des équipements électroménagers
- Programmer le déménagement ou l’ouverture de votre ligne internet
Vous devez également prévoir d’autres dépenses en plus du loyer :
- Le dépôt de garantie (voir paragraphe « Le bail d’habitation »)
- L’ameublement si besoin
- Les frais d’agence si vous avez recours à une agence immobilière
Vous devez signer et disposer de ce document avant de rentrer dans les lieux.
Le bail (ou contrat de location) recense les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Si le logement loué sert de résidence principale au locataire, le bail conclu doit respecter certaines règles (documents et informations obligatoires). Ces règles diffèrent selon que le logement est loué vide ou meublé.
L’assurance habitation : obligatoire à la signature du bail
Quel que soit le logement occupé ou le type de bail, la loi impose au locataire de souscrire à une assurance habitation pour couvrir les risques locatifs et les dégâts occasionnés (dégâts des eaux, incendie…). Ce document obligatoire vous sera demandé à la signature du bail et chaque année.
L’assurance habitation prend en charge tous les coûts qu’entraîneront les dégâts causés à votre logement et, en cas de faute de votre part, ceux causés à vos voisins.
À quoi sert le dépôt de garantie et est-il obligatoire ?
Le dépôt de garantie est une somme d’argent que le locataire doit verser au bailleur dès la signature du bail (contrat de location). Cette somme sera encaissée immédiatement et conservée par le propriétaire pendant toute la durée de la location. Le montant du dépôt de garantie prévu sera indiqué dans le contrat de location (bail).
Pour une location vide :
- Le montant exigé par le bailleur ne peut pas dépasser 1 mois de loyer, hors charges
- Le dépôt de garantie ne peut pas être révisé en cours de bail ou lors de son renouvellement
Pour une location meublée :
- Le montant exigé par le bailleur peut-être de 2 mois maximum, hors charges
Le dépôt de garantie peut couvrir d’éventuels manquements du locataire envers son propriétaire :
- Loyers ou charges impayés en fin de location
- Montant des réparations locatives et coût des dégradations engendrées
- Défaut d’entretien du logement
En fin de bail, le propriétaire doit rendre le dépôt de garantie :
- Si le logement que vous avez rendu est en bon état, le propriétaire dispose d’1 mois pour vous remettre la somme versée au moment de la signature du bail
- Si des dégradations ont été inscrites dans l’état des lieux de sortie, le propriétaire dispose de 2 mois
Un état des lieux d’entrée doit être réalisé lors de la remise des clés (en pratique, le jour de la signature du bail) et joint au contrat de bail. Ce document décrit l’état du logement et de ses équipements à l’entrée dans les lieux du locataire. Un nouvel état des lieux sera fait lorsque le locataire quittera le logement et rendra les clés. En cas de litige, la comparaison de ces deux documents permet d’établir les responsabilités de chaque partie.
Le.la propriétaire et le.la locataire doivent constater ensemble l’état des lieux d’entrée, d’un commun accord et dans de bonnes conditions d’éclairage. Le logement doit contenir les équipements mentionnés au contrat de location.
Ces documents doivent être établis par écrit en deux exemplaires (un exemplaire pour le.la locataire, l’autre pour le.la propriétaire).
Notre conseil :
- Contrôlez soigneusement l’ensemble du logement et les équipements
- Demandez des termes précis pour décrire l’état des murs, sols et plafonds
- Testez la robinetterie et la chasse d’eau ainsi que l’installation électrique (essayez les prises, les interrupteurs)
Le propriétaire vous doit un logement décent. Vous n’avez pas à prendre en charge des dégradations (fuites d’eau, robinetteries défaillantes, vitres cassées…) lors de votre installation.
Vous disposez d’un délai de 10 jours après la signature de l’état des lieux pour le compléter, si vous faites d’autres constats.
Les obligations du locataire
En tant que locataire, vous vous engagez à respecter certaines obligations en signant le bail :
- Payer le loyer et les charges
- Respecter l’usage prévu du logement (usage personnel, ne pas transformer les lieux)
- Prendre en charge l’entretien courant du logement ainsi que les petites réparations : les joints, les flexibles, l’entretien de la ventilation, des prises électriques, des peintures, du chauffe-eau… En savoir plus
- Fournir au bailleur une attestation d’assurance couvrant les risques locatifs (dégâts des eaux, incendie, explosion…)
- Respecter le voisinage
- Respecter les parties communes
Connaissez-vous les 3 motifs de résiliation d’un bail ?
- Défaut de paiement de loyer
- Défaut d’assurance habitation
- Troubles du voisinage
Les obligations du propriétaire bailleur
- Fournir un logement décent et en bon état d’usage et de réparation
- Assurer la tranquillité du/de la locataire
- Fournir gratuitement certains documents au cours du bail (quittances de loyer)
- Assurer les grosses réparations dans le logement et les travaux dans les parties communes de l’immeuble
- Informer de la révision du loyer dans le contrat de location
- Ne pas visiter le/la locataire sans rendez-vous préalable
- Ne pas imposer un aménagement et la décoration de votre logement, sans transformer les locaux
Pour qu’un logement soit considéré comme décent, il doit :
- Être doté d’une surface habitable minimum : 1 pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 m² et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres.
- Être sécurisé pour ne pas porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé du locataire : assurer le clos et le couvert, être protégé des infiltrations d’air, disposer de réseaux et branchements d’électricité et de gaz et d’équipements de chauffage et de production d’eau chaude conformes aux normes de sécurité…
- Être doté d’équipements le rendant conforme à un usage d’habitation : installation permettant un chauffage normal, alimentation en eau potable, cuisine ou coin-cuisine…
- Répondre à des critères de performance énergétique minimale
- Ne pas être infesté d’espèces nuisibles ou parasites
À compter du 1er janvier 2025, un logement ne sera pas considéré comme décent s’il ne respecte pas un niveau de performance énergétique minimale (en fonction de l’étiquette inscrite dans le DPE).
En hexagone, seuls pourront être mis en location :
- À compter du 1er janvier 2025, les logements classés entre A et F
- À compter du 1er janvier 2028, les logements classés entre A et E
- À compter du 1er janvier 2034, les logements classés entre A et D
Vous souhaitez en savoir plus, ou être accompagné.e sur vos droits et vos démarches, renseignez-vous
Sur l’ANIL
En savoir plusLes aides financières pour l'accès au logement
Une aide au logement peut être versée, sous certaines conditions, à toute personne qui loue un logement ou est résident.e en foyer.
Votre demande d’APL doit être faite directement en ligne :
Demande d’allocation logement en ligne
L’aide au logement est versée uniquement pour un mois de loyer complet. Le 1er versement peut prendre environ 3 mois.
L’AVANCE LOCA-PASS® pour le dépôt de garantie
Une avance sans intérêt dont le montant peut atteindre 1 200 € pour financer le dépôt de garantie. Grâce à cette avance Action Logement propose de financer, sous forme de prêt à taux 0% (remboursable sous 25 mois), le versement de votre dépôt de garantie, somme généralement exigée au moment de la signature du bail.
Découvrez toutes les conditions relatives à l’obtention de l’AVANCE LOCA-PASS®.
L’AIDE MOBILI-JEUNE®
Une subvention permettant de prendre en charge une partie du loyer chaque mois et pendant 1 an. Elle s’adresse aux jeunes de moins de 30 ans, en formation en alternance (sous contrat d’apprentissage ou de professionnalisation). Le montant de l’aide peut varier de 10 € minimum par mois à 100 € maximum.
Cette aide est attribuée pendant toute la période de formation professionnelle, pour une durée maximum de 12 mois. À l’issue de votre année de formation, vous pouvez bénéficier d’une nouvelle aide, tant que vous êtes éligible.
Découvrez toutes les conditions relatives à l’obtention de l’AIDE MOBILI-JEUNE.
LA GARANTIE LOYERS IMPAYÉS VISALE
Pour vous aider à accéder à un logement, Action Logement propose la garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) qui est une caution locative. Elle garantit le paiement du loyer et des charges locatives à votre propriétaire en cas de défaillance de paiement. Gratuite, elle vise à faciliter votre recherche de logement en rassurant votre bailleur.
Découvrez toutes les conditions relatives à l’obtention de la garantie VISALE.
Le FSL est un dispositif départemental à destination des personnes faisant face à des difficultés financières pour accéder à un nouveau logement ou se maintenir dans leur logement actuel.
FSL Accès logement : son objectif est de vous aider à vous installer dans votre logement et à financer notamment le dépôt de garantie, le 1er mois de loyer, frais d’agence, frais de déménagement, assurance habitation, achat du mobilier de nécessité…
La sollicitation de cette aide doit être faite avant votre déménagement.
FSL maintien Logement : votre conseil départemental peut également vous venir en aide pour vous maintenir dans votre logement. Les aides du FSL peuvent ainsi être sollicitées en cas d’impayés de loyer, de factures d’énergie, d’eau ou de télécommunications.
Le prêt à l’équipement de la CAF
Si vous êtes en difficultés financières, la CAF de votre département peut vous aider à équiper votre logement en matériel de 1ère nécessité. Les conditions diffèrent d’un département à l’autre. Ces aides peuvent prendre la forme d’une subvention et/ou d’un prêt (dans la limite de 900 €).
La BSE (Banque Solidaire de l’Équipement)
La BSE est un service créé en 2012 par Emmaüs Défi et ses partenaires.
Dans les boutiques Emmaüs, les personnes en situation de précarité accédant à un premier logement pérenne sont accueillies et conseillées pour acheter de quoi aménager à tout petit prix leur nouveau logement. De quoi s’installer dignement et rapidement grâce à ces équipements neufs.
Pour en bénéficier, vous devez être orienter par un.e professionnel.le de votre structure d’hébergement ou du service social de votre Ville.
Pour vos démarches, rapprochez-vous de votre centre communal d’action sociale (CCAS) ou de votre équipe en résidence si vous résidez en résidence sociale ou étudiante.
Vous avez entre 15 et 30 ans ? Découvrez toutes les solutions pour votre avenir !
En savoir plus
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hotlinepl@aljt.asso.fr
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Sandrine HAETTY Chargée de mission Ingénierie sociale
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Contact 0757493848
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Email s.haetty@aljt.asso.fr